Приобретение доли в квартире или доме на материнский капитал

Принимая во внимание федеральный закон №256-ФЗ, регулирующий все тонкости права, касающиеся получения материнского капитала, возникающие с приобретением данного капитала, возникает возможность улучшить свои жилищные условий на полученные средства. Это в полной мере относится и к долям в квартирах и домах. Жилищный кодекс к жилым помещениям относит следующие категории:

• квартира, доля в квартире;
• комната;
• жилой дом и его часть.
  Пенсионный фонд положительно относится к улучшению жилищных условий на средства капитала. Банки также идут навстречу обладателям сертификата при оформлении ипотеки. Следовательно, создать более комфортные условия для проживания можно сразу, а не ожидая трёх лет.
  Приобретение комнаты в общежитии на средства капитала возможно лишь в двух случаях:
• общежитию присвоен статус жилого дома;
• комната в этом общежитии – приватизирована.
  Во всех остальных случаях Жилищный кодекс запрещает выделение в собственность помещений в общежитиях.
  Немаловажным фактом является и то, что наличие родственных связей между покупателем и продавцом недвижимости не является препятствием для заключения сделки.

Набор справок и документов, для приобретения доли жилья стандартный и практически совпадает с аналогичным пакетом документов на приобретение жилого имущества:

• оригинал свидетельства о праве собственности на жилое помещение;
• подлинник и ксерокопия материнского сертификата;
• копии удостоверений личности продавца и покупателя, с указанием всех регистрационных данных, а именно когда, кем и был выдан паспорт, страницы с пропиской;
• заявление (с указанием источника затрат и величину расходуемых средств);
• договор купли — продажи доли в жилом помещении, зарегистрированный в Едином государственном реестра прав (ЕГРП);
• справка – выписка из Госреестра о наличии либо отсутствии обременения на приобретаемое жилое помещение.
  Приобретая часть жилого помещения, а это и комната в квартире, в доме, общежитии обладатель материнского капитала не нарушает действующее законодательство.

Так же вы можете оформить ипотеку и использовать материнский капитал. Если вам потребуется справка 2 НДФЛ для ипотеки — звоните.